Deutschlands Experte für Gebäudeaufmaß & Laserscanning
Die Zukunft der 3D Vermessung von Immobilien.
Wir digitalisieren Bestandsgebäude jeder Größenordnung. Vom hochpräzisen TLS-Laserscan zur Milliarden-Punktwolke bis zum fertigen DWG-Grundriss für Architekten und fotorealistischen Matterport-Rundgang für Immobilienmakler. Zentimetergenaues Gebäudeaufmaß für Ihre absolute Planungssicherheit.
Umfassende 3D Scan Lösungen für komplexe Immobilienprojekte
Die klassische Gebäudeerfassung mittels Maßband, Zollstock und Handlaser gehört der Vergangenheit an. Moderne Terrestrische Laserscanner (TLS) erfassen die Geometrie eines Raumes mit Millionen von Laserstrahlen und kreieren sogenannte 3D-Punktwolken (Point Clouds). Egal ob für eine anstehende Kernsanierung, Kollisionsprüfungen in der TGA-Planung (Building Information Modeling - BIM), die Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder die hochpreisige Immobilienvermarktung: Wir liefern die exakten Bestandsdaten, abgeleitete Architektur-Modelle und fotorealistischen 360-Grad-Rundgänge, die Sie für Ihren Erfolg benötigen.
Matterport Virtual Tours
Erstellen Sie fotorealistische, begehbare virtuelle Rundgänge für Immobilienvertrieb oder die visuelle Baudokumentation. Die bekannte Matterport "Puppenhaus-Ansicht" (Dollhouse) in 4K-Qualität qualifiziert Käufer vor und spart Maklern unzählige unnötige Vor-Ort-Besichtigungstermine.
ArchiCAD & Revit DWG Pläne
Aus der gescannten Laser-Punktwolke zeichnen unsere Spezialisten millimetergenaue 2D CAD-Grundrisse, Deckenspiegel, Gebäudeschnitte und Ansichten. Die Lieferung erfolgt gewerkeorientiert als verifizierbare DWG-Dateien (Autodesk), DXF oder bereinigtes PDF für Architekten.
ROH-Punktwolken (e57, RCP)
Erhalten Sie die puren, bereinigten Laserscanner-Daten (Pointclouds) als Grundlage für Ihre eigenen komplexen BIM-Modelle. Perfekt für das Reverse Engineering, Denkmalschutzfassaden-Scans oder die Clash-Detection (Kollisionsprüfung) in der Gebäudetechnik (TGA).
Maßgeschneiderte 3D Vermessung für jede Branche
Wir haben verstanden: Ein Architekt benötigt andere Daten (Geometrie, CAD-Layersystem, E57-Dateien) als ein Immobilienmakler (Visuelle Ästhetik, 4K Bilder, Matterport Link) oder ein Bauherr (Rechtssichere Quadratmeter nach WoFlV). Darum trennen wir unsere Dienstleitungen strikt auf.
01 | Architekturbüros & TGA Planer
Verlassen Sie sich bei Umbauten im Bestand (LP1-3) nie wieder auf veraltete, analoge Bestandspläne. Ein manuelles Gebäudeaufmaß führt nicht nur zu hohen Lohnkosten durch die Zeit auf der Baustelle, sondern birgt bei schiefen Wänden oder Altbauten eine enorme Fehlerquote.
Wir übernehmen das digitale Laseraufmaß. Sie erhalten von uns importierfähige 3D-Punktwolken (.rcp Dateien für Revit/AutoCAD) oder direkt veredelte DWG-Grundrisse, die sofortige Planungssicherheit garantieren.
02 | Immobilienmakler & Vertrieb
Immobilienvermarktung wird zunehmend digitaler. Sparen Sie sich Wochenenden voll von reinen "Immobilien-Touristen", die kein echtes Kaufinteresse haben.
Wir scannen Ihre Verkaufsobjekte mit professionellen Matterport LiDAR-Kameras. Der entstehende 360° virtuelle Immobilien-Rundgang qualifiziert Kaufinteressenten vor, lässt sich exzellent in ImmobilienScout24 Portale einbinden und dient Ihnen in der Kaltakquise als das stärkste Argument für den exklusiven Makler-Alleinauftrag.
03 | Private Bauherren & Eigentümer
Banken verlangen für die Finanzierung belastbare Zahlen. Das Bauamt benötigt im Zuge des nachträglichen Genehmigungsverfahrens saubere Ansichten und Schnitte des Hauses. Oftmals fehlt jedoch der alte Plan aus den 70ern.
Wir führen präzise Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) durch und sichern Beweise detailliert in 3D (zB. Riss-Dokumentation in Kellern) vor Beginn einer schweren Baumaßnahme im Nachbarschafts-Umfeld ab.
Absolute Hardware & Software Elite
Das Rohdaten-Fundament entscheidet über die spätere CAD-Qualität. Daher arbeiten wir im Feld kompromisslos mit absoluten High-Tech Sensoren. Darunter fallen die Premium-Terrestrischen Laserscanner (TLS) der Serie RTC360 und BLK von Leica Geosystems sowie modernste Matterport Pro3 LiDAR Stationen für die Immobilien-Digitalisierung.
Unsere verwendete TechnologieHäufig gestellte Fragen (FAQ) zur 3D Vermessung
Was kostet eine 3D Vermessung von einem Gebäude?
Die Preise für eine 3D Vermessung hängen stark vom Einsatzzweck, der Quadratmetergröße und dem gewünschten Detailgrad (Level of Detail - LOD) ab. Ein virtueller Matterport-Scan für den Exposé-Einsatz bei einem Einfamilienhaus startet oft schon bei ca. 350€ - 500€. Ein hochpräzises Laseraufmaß inklusive nachträglicher CAD-Modellierung, Layer-Strukturierung und DWG-Grundrisserstellung für denkmalgeschützte Großprojekte wird hingegen nach Aufwand oder Honorarordnung kalkuliert. Rufen Sie uns für ein belastbares Festpreisangebot einfach an.
Welche Dateiformate (CAD/BIM) liefert Ihr nach dem Gebäudeaufmaß?
Wir sind flexibel und passen uns an den Tech-Stack Ihres Architektur- oder Ingenieurbüros an. Wir liefern bereinigte 3D-Rohpunktwolken standardmäßig als .e57, .rcp (Autodesk Recap Projektdaten) oder .xyz Dateien. Wenn wir die Nachzeichnung übernehmen, erhalten Sie die Vektordaten als .dwg, .dxf und natürlich als plottfähige hochauflösende .pdf Pläne (Grundrisse, Schnittansichten, Dachaufsichten).
Wie lange dauert das Laserscanning vor Ort? Wird der laufende Betrieb (z.B. im Büro oder in der Produktion) gestört?
Nein, in 95% der Fälle wird der Betrieb nicht gestört. Unser TLS Scanner (Laserscanner) arbeiten ohne schädliche oder blendende Lichtblitze und rotieren nahezu geräuschlos auf einem Stativ. Ein gewöhnliches Einfamilienhaus erfasst unsere Sensorik (bei normaler Raumstruktur) in 2 bis 3 Stunden. Riesige Fabrikhallen, Krankenhäuser oder verwinkelte historische Fassaden können 1 bis 2 Manntage vor Ort beanspruchen. Der größte Teil der Arbeit (die Registerung der Scans) passiert ohnehin später am leistungsstarken Desktop-Computer.
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Von Hamburg bis München, von Köln bis Berlin: Dank unseres weitreichenden Partnernetzwerks und effizienter Tourenplanung sind unsere Aufmaß-Spezialisten extrem flexibel deutschlandweit tätig. Senden Sie uns die Eckdaten (Adresse, Quadratmeter, Gewünschtes Endformat) und erhalten Sie innerhalb von nur 24 Stunden ein bindendes Angebot.
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