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3D Vermessung Deutschland

Über uns

Digitale Gebäudevermessung mit klarem Leistungsumfang

3D Vermessung Deutschland erfasst Bestandsgebäude digital und liefert Planungsunterlagen, auf die sich Architekten, Eigentümer und Verwalter verlassen können. Ein Angebot der Immowoo Group GmbH.

Projekt anfragen
Zwei Fachleute besprechen einen Grundriss und eine Punktwolke an einem großen Monitor

Unternehmensgruppe

3D Vermessung Deutschland gehört zur Immowoo Group GmbH – gemeinsam mit den Marken Immowoo Real Estate und FotoEstate.

Immowoo Real EstateFotoEstate – Visual Content for Real Estate

Wer wir sind

Aus der Immobilienwirtschaft – für Planung und Bestand

Die Immowoo Group GmbH hat ihren Sitz in Grünwald bei München und ist in der Immobilienwirtschaft zu Hause. Wer täglich mit Gebäuden arbeitet, kennt das Problem: Wenn es um Umbau, Verkauf oder Sanierung geht, fehlen verlässliche Unterlagen. Pläne sind veraltet, unvollständig oder gar nicht vorhanden.

Aus dieser Erfahrung heraus ist 3D Vermessung Deutschland entstanden: ein Angebot, das Gebäude digital erfasst und die Ergebnisse so aufbereitet, dass Planer und Eigentümer direkt damit arbeiten können. Mit FotoEstate gehört zur Gruppe außerdem eine Marke für visuelle Inhalte rund um Immobilien – von Visualisierung bis Virtual Staging.

Wir arbeiten bundesweit. Der Firmensitz liegt in Grünwald; lokale Niederlassungen in anderen Städten unterhalten wir nicht und geben auch keine vor. Anreise und Termine stimmen wir pro Projekt ab.

Laserscanner bei der Gebäudeaufnahme in einem Treppenhaus

Aufnahme vor Ort: Der Scanner erfasst das Gebäude rundum, die Auswertung entsteht anschließend im Büro.

Unsere Haltung

Sechs Grundsätze, nach denen wir arbeiten

Gebäudevermessung ist ein Vertrauensgeschäft. Deshalb beschreiben wir offen, was wir tun, wie wir es tun und wo unsere Grenzen liegen.

  • Klarer Leistungsumfang

    Bevor wir messen, steht fest, was Sie erhalten: welche Geschosse, welcher Detailgrad, welche Formate. Das Angebot beschreibt das so, dass Sie es mit anderen vergleichen können.

  • Ehrlich zur Genauigkeit

    Genauigkeit hängt von Verfahren, Objekt und Auswertung ab. Wir nennen deshalb keine pauschalen Zahlen, sondern vereinbaren Toleranzen für Ihre Planungsaufgabe.

  • Produkte sauber trennen

    Punktwolke, CAD-Plan und BIM-Modell sind unterschiedliche Lieferprodukte mit unterschiedlichem Aufwand. Wir erklären den Unterschied, bevor Sie bestellen.

  • Vertraulich und datensparsam

    Gebäudedaten sind sensibel. Wir erheben nur, was für die Bearbeitung nötig ist, und halten Uploads außerhalb des öffentlichen Bereichs.

  • Bestand statt Annahmen

    Archivpläne zeigen oft einen Zustand, den es nicht mehr gibt. Wir dokumentieren, was tatsächlich vorhanden ist.

  • Für Planer gemacht

    Wir liefern Daten, mit denen Architekten, Fachplaner und Verwalter direkt weiterarbeiten – in Ihrem CAD-Standard, soweit vereinbart.

Arbeitsweise

Von der ersten Frage bis zur Datenübergabe

Jedes Projekt folgt demselben Grundablauf. Er sorgt dafür, dass am Ende genau die Unterlagen vorliegen, die Sie für Ihre Planung brauchen.

  1. 01

    Verstehen

    Wir klären Zweck, Objekt und Zielsoftware: Wofür werden die Daten gebraucht, und wer arbeitet damit weiter?

  2. 02

    Festlegen

    Umfang, Detailgrad, Formate und Termin werden im Angebot festgehalten.

  3. 03

    Erfassen

    Das Gebäude wird per Laserscanning aufgenommen, innen und – falls beauftragt – außen.

  4. 04

    Auswerten

    Registrierung der Scans, Ableitung von Plänen, Punktwolke oder Modell im vereinbarten Standard.

  5. 05

    Prüfen

    Plausibilisierung der Ergebnisse gegen die Messdaten und Abstimmung offener Punkte.

  6. 06

    Übergeben

    Datenübergabe in den vereinbarten Formaten, Rückfragen zur Übergabe sind inklusive.

Den Ablauf im Detail lesen

Technik und Methoden

Was wir liefern – und was nicht

Eine klare Abgrenzung schützt Sie vor falschen Erwartungen. Hier steht, was zu unserem Leistungsbild gehört und was Sie bei anderen Fachleuten beauftragen.

Wir liefern

  • Terrestrisches Laserscanning von Gebäuden, innen und außen
  • Registrierte Punktwolken (E57, bei Bedarf RCP)
  • Bestandspläne: Grundrisse, Schnitte, Ansichten (DWG, DXF, PDF)
  • BIM-Bestandsmodelle nach vereinbartem Detailgrad (z. B. IFC)
  • Flächenübersichten auf Basis einer offengelegten Berechnungsgrundlage
  • Matterport-Rundgänge als Ergänzung

Wir liefern nicht

  • Amtliche Vermessung (Lage-, Liegenschafts- oder Katasterunterlagen)
  • Bauvorlagen und Bauantragspläne – das erledigt der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser
  • Statische Nachweise oder Tragwerksbewertungen
  • Gutachten, Ursachenfeststellung oder Rechtsberatung
  • Pauschale Zusicherungen zu Genauigkeit oder behördlicher Anerkennung von Flächen

Die beiden Listen sind kein Kleingedrucktes, sondern Teil unserer Arbeitsweise: Wer Gebäudedaten erhebt, trägt Verantwortung dafür, dass sie richtig verstanden und verwendet werden. Deshalb unterscheiden wir sorgfältig zwischen Rohdaten (Punktwolke), zeichnerischer Auswertung (CAD-Plan) und strukturiertem Modell (BIM). Ausführlich erklären das unsere Ratgeber zu Punktwolken, Scan-to-BIM und zu den Dateiformaten.

Qualität

Wie wir Ergebnisse absichern

Wir versprechen keine Zahlen, die wir nicht belegen können. Stattdessen sichern wir die Qualität durch nachvollziehbare Schritte.

  • Plausibilisierung

    Gezeichnete Maße werden gegen die Messdaten geprüft, bevor Pläne übergeben werden.

  • Dokumentation

    Verfahren, Bezugssystem und Leistungsumfang werden kurz festgehalten.

  • Korrekturschleife

    Rückfragen und Anpassungen im vereinbarten Rahmen sind Teil der Übergabe.

  • Saubere Datenstruktur

    Dateien sind eindeutig benannt und nach Geschoss, Plantyp und Format geordnet.

Für wen wir arbeiten

Zielgruppen mit unterschiedlichem Bedarf

Ein Architekt braucht andere Daten als eine Hausverwaltung. Wir stimmen Lieferumfang und Formate auf Ihre Rolle ab.

Vertraulichkeit und Datenschutz

Gebäudedaten gehören Ihnen

Pläne, Punktwolken und Fotos Ihres Gebäudes sind sensible Daten. Wir verarbeiten sie ausschließlich zur Erfüllung Ihres Auftrags. Dateien, die Sie über den Angebotskonfigurator hochladen, speichern wir nicht im öffentlich erreichbaren Bereich der Website. Bei besonders sensiblen Objekten – etwa Industrie, öffentliche Gebäude oder Denkmale mit Sicherheitsauflagen – stimmen wir Zugriff, Speicherort und Weitergabe vorab mit Ihnen ab.

Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, beschreibt die Datenschutzerklärung.

Deutschlandweit

Projekte in ganz Deutschland

Wir führen Aufnahmen bundesweit durch. Für die größten Städte haben wir zusammengefasst, was den Gebäudebestand dort prägt und welche Aufgaben typisch sind.

Digitales Kundenportal

Mit dem digitalen Kundenportal behalten Sie Pläne, Dokumente und Rundgänge Ihrer Objekte an einem Ort im Blick.

Kundenportal kennenlernen →

Unternehmensangaben

Anbieter und Kontakt

Gesellschaft

Immowoo Group GmbH

Sitz

Nördliche Münchner Str. 9 c, 82031 Grünwald

Registergericht

Amtsgericht München, HRB 314765

Geschäftsführer

Andrei-Alexandru Muckle

Umsatzsteuer-ID

DE259972646

Kontakt

info@3d-vermessung-deutschland.de · +49 89 248820190

Vollständige Angaben im Impressum.

Häufige Fragen

Fragen zu uns und unserer Arbeitsweise

Wer steht hinter 3D Vermessung Deutschland?

3D Vermessung Deutschland ist ein Angebot der Immowoo Group GmbH mit Sitz in Grünwald bei München (Amtsgericht München, HRB 314765). Geschäftsführer ist Andrei-Alexandru Muckle. Die Gruppe ist in der Immobilienwirtschaft verankert; mit FotoEstate gehört außerdem eine Marke für visuelle Inhalte rund um Immobilien dazu.

Arbeiten Sie nur in Süddeutschland?

Nein. Wir führen Projekte bundesweit durch. Der Firmensitz liegt in Grünwald bei München, lokale Niederlassungen in anderen Städten unterhalten wir nicht. Anreise und Terminplanung stimmen wir pro Auftrag mit Ihnen ab.

Was unterscheidet Ihr Angebot von einem reinen 3D-Rundgang?

Ein Rundgang dient der Anschauung. Wir erfassen Gebäude vermessungsnah per Laserscanning und leiten daraus Pläne, Punktwolken oder Modelle ab. Rundgänge bieten wir als Ergänzung an, aber nicht als Ersatz für ein Aufmaß.

Erstellen Sie auch Pläne für den Bauantrag?

Nein. Wir liefern Bestandsunterlagen als Planungsgrundlage. Bauvorlagen erstellt der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser; Anforderungen regeln die Landesbauordnungen.

Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?

Sie beschreiben Ihr Objekt im Angebotskonfigurator, wir klären Umfang und Detailgrad, erstellen ein Angebot, erfassen das Gebäude, werten die Daten aus und übergeben sie in den vereinbarten Formaten. Den Ablauf beschreiben wir ausführlich im Ratgeber.

Wie gehen Sie mit vertraulichen Gebäudedaten um?

Wir behandeln Gebäude- und Projektdaten vertraulich und stimmen Zugriff, Speicherort und Weitergabe bei sensiblen Objekten vor der Aufnahme ab. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Unverbindlich anfragen

Lernen Sie uns an Ihrem Projekt kennen

Beschreiben Sie Ihr Objekt – wir melden uns mit einem konkreten Angebot und klaren Leistungsgrenzen.

  • Unverbindlich
  • Konkretes Angebot statt Pauschalpreis
  • Deutschlandweit
  • Dauer ca. 2 Minuten
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