Glossar

Fachbegriffe der Gebäudevermessung

Kurze, präzise Definitionen für Bauherren, Planer und Verwalter – von Aufmaß und Punktwolke bis IFC, LOD und DIN 277.

A

Amtliche Vermessung: Hoheitliche Vermessung durch Vermessungsbehörden und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure, zum Beispiel Liegenschaftskataster. Sie ist nicht Teil unseres Leistungsbilds.
Ansicht: Frontale Darstellung einer Gebäudeseite, zum Beispiel einer Fassade, mit Öffnungen, Gesimsen und Höhen. Mehr dazu
Aufmaß: Messung der tatsächlichen Maße eines Bauwerks oder Raumes. Ein digitales Aufmaß erfasst das Gebäude vollständig als Messdatensatz; Maße lassen sich später am Computer abgreifen. Mehr dazu

Bauvorlageberechtigung: Berechtigung, Bauvorlagen für Genehmigungsverfahren einzureichen. Sie liegt beim bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser; Anforderungen regeln die Landesbauordnungen. Bestandspläne dienen als Planungsgrundlage, sind aber keine Bauvorlagen.
Bestandsplan: Zeichnerische Darstellung des vorhandenen Gebäudezustands: Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Er entsteht aus einem Aufmaß und ersetzt keine amtlichen Vermessungsunterlagen. Mehr dazu
Bezugspunkt: Festgelegter Ausgangspunkt für Höhen und Koordinaten eines Projekts. Er wird im Auftrag vereinbart und in der Dokumentation genannt.
BIM (Building Information Modeling): Planen, Bauen und Betreiben mit digitalen Bauwerksmodellen, in denen Bauteile mit Informationen verknüpft sind. Ein BIM-Modell ist etwas anderes als ein CAD-Grundriss. Mehr dazu

CAD: Computer-Aided Design – computergestütztes Zeichnen. In der Gebäudevermessung meist 2D-Vektorzeichnungen von Grundrissen, Schnitten und Ansichten. Mehr dazu
CAFM: Computer-Aided Facility Management – Software zur Verwaltung von Gebäuden, Flächen und Anlagen. BIM-Bestandsmodelle und Flächenpläne können als Datengrundlage dienen.

DIN 18202: Norm zu Toleranzen im Hochbau. Sie beschreibt zulässige Abweichungen bei der Bauausführung und ist für die Bewertung von Maßabweichungen im Bestand relevant.
DIN 18710: Normenreihe zur Ingenieurvermessung. Sie beschreibt Verfahren und Anforderungen für Vermessungsaufgaben im Bauwesen.
DIN 277: Norm zur Ermittlung von Flächen und Rauminhalten im Hochbau. Sie wird für Nutz-, Verkehrs- und Funktionsflächen herangezogen und unterscheidet sich von der Wohnflächenverordnung.
DWG: Natives Dateiformat von AutoCAD für Zeichnungen. Es ist versionsabhängig; die gewünschte DWG-Version sollte im Auftrag stehen. Mehr dazu
DXF: Offenes Austauschformat für CAD-Zeichnungen. Es eignet sich für den Datenaustausch zwischen unterschiedlichen CAD-Systemen, enthält aber weniger Eigenschaften als DWG.

E57: Offenes, herstellerunabhängiges Dateiformat für Punktwolken und Bilddaten (ASTM E2807). Mehr dazu
Entwurfsverfasser: Planer, der die Bauvorlagen für ein Vorhaben erstellt und verantwortet. Er entscheidet, ob Bestandsunterlagen für ein Verfahren ausreichen.

Georeferenzierung: Einbindung von Daten in ein Koordinatensystem mit Lagebezug. Für Planungsaufgaben im Gebäude genügt häufig ein projektinternes Koordinatensystem; ein Lagebezug ist gesondert zu vereinbaren.
Grundriss: Horizontaler Schnitt durch ein Gebäude in Draufsicht, meist etwa einen Meter über Fußboden. Er zeigt Wände, Öffnungen, Treppen und Raumstruktur. Mehr dazu

Hochgenaue Standpunkte / Standpunktdichte: Anzahl und Verteilung der Scanner-Standpunkte im Gebäude. Eine ausreichende Dichte sorgt für vollständige Erfassung und beeinflusst Aufnahmedauer und Datenmenge.

IFC (Industry Foundation Classes): Offener Standard (ISO 16739) für den Austausch von BIM-Modellen zwischen unterschiedlicher Software. Mehr dazu
Intensitätswert: Stärke des zurückgeworfenen Laserimpulses je Messpunkt. Er hilft bei der visuellen Interpretation einer Punktwolke, ersetzt aber keine Farbinformation.

Kollisionsprüfung: Abgleich von Planungsmodellen auf geometrische Konflikte, zum Beispiel zwischen Leitungstrassen und Bauteilen. Ein Bestandsmodell oder eine Punktwolke dient als Referenz.

Laserscanning (terrestrisch): Berührungslose Messung, bei der ein Gerät auf einem Stativ per Laser Entfernungen zu Millionen Punkten bestimmt. Mehr dazu
LOD / LOI: Level of Development beziehungsweise Level of Information: Maß für geometrischen Detaillierungsgrad und Informationsgehalt eines BIM-Modells. Beides ist Vereinbarungssache und beeinflusst den Aufwand.

Matterport-Rundgang: Virtuelle 3D-Begehung eines Gebäudes aus Panoramaaufnahmen. Gut für Anschauung und Kommunikation, aber kein vermessungstechnisches Aufmaß. Mehr dazu

Nutzfläche: Fläche, die der Nutzung eines Gebäudes dient. Die Berechnung folgt je nach Zweck unterschiedlichen Regeln, zum Beispiel DIN 277.

Orthofoto / Fassadenfoto: Entzerrtes Foto einer Fassade, das als maßstäbliche Hintergrundgrafik für Ansichten dienen kann.

Planstandard: Vorgaben für Layerstruktur, Linienstärken, Beschriftung und Maßstab einer Zeichnung. Wer einen eigenen Standard hat, sollte ihn im Auftrag nennen.
Punktwolke: Menge von 3D-Messpunkten, die Oberflächen eines Objekts abbilden. Sie ist der Rohdatensatz eines Scans und noch kein fertiger Plan. Mehr dazu

Raumbuch: Strukturierte Aufstellung aller Räume eines Gebäudes mit Merkmalen wie Nutzung, Fläche und Ausstattung. Flächenpläne aus dem Aufmaß können die Grundlage liefern.
RCP / RCS: Indexierte Punktwolkenformate von Autodesk für performante Darstellung in Revit und AutoCAD.
Registrierung: Zusammenführen mehrerer Einzelscans in ein gemeinsames Koordinatensystem. Die Qualität der Registrierung beeinflusst die Gesamtgenauigkeit.
Revit / ArchiCAD / Allplan / Vectorworks: Verbreitete Planungssoftware. Welches Programm Sie nutzen, sollte in der Anfrage stehen, damit Dateiformat und Struktur passen.

Scan-to-BIM: Erstellung eines BIM-Modells mit Bauteilen aus einer Punktwolke. Mehr dazu
Scan-to-CAD: Ableitung von 2D-Zeichnungen aus einer Punktwolke.
Schnitt: Vertikale Darstellung durch ein Gebäude. Er zeigt Geschosshöhen, Decken, Treppen und Dachgeometrie. Mehr dazu

Tachymeter: Vermessungsinstrument zur punktgenauen Winkel- und Streckenmessung. Es misst einzelne Punkte, während ein Laserscanner die Fläche vollständig erfasst.
Toleranz: Zulässige Abweichung von einem Sollmaß. Für ein Aufmaß wird sie vereinbart und hängt von Planungsaufgabe, Verfahren und Objekt ab.

Wohnflächenverordnung (WoFlV): Regelwerk zur Berechnung der Wohnfläche. Ergebnisse unterscheiden sich je nach angewandter Berechnungsgrundlage; eine pauschale rechtliche Verwertbarkeit wird nicht zugesichert. Mehr dazu

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