Digitale Immobilienvermarktung: Exposés der Extraklasse
Käufer erwarten heute mehr als dunkle Handyfotos. Wir rüsten Immobilienmakler mit verkaufsfördernden 3D-Rundgängen, perfekten Verkaufs-Grundrissen und rechtssicheren Wohnflächen-Nachweisen aus.
Der Immobilienmarkt dreht sich. Mit dem Shift zum Käufermarkt zählen Objektpräsentation und Informationsbeschaffung mehr denn je. Mit unseren Matterport-Services vermarkten Sie Villen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte 24 Stunden am Tag virtuell – und verjüngen ihr Firmen-Branding signifikant im Farming-Gebiet.
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Unser Service-Paket für Immobilienmakler
1. Matterport 3D Rundgang
Senden Sie Kaufinteressenten den Link zur 3D Puppenhaus-Ansicht. Die Kunden steuern selbstständig in 4K durch jedes Zimmer, öffnen den Garten-Balkon und entwickeln eine starke emotionale Bindung zur Immobilie. Das siebt Besichtigungstouristen (die nie kaufen würden) massiv aus.
2. Neu gezeichnete 2D Pläne
Vergessen Sie eingescannte, schiefe Baupläne aus den 70er Jahren, auf denen handschriftlich Zimmer gestrichen wurden. Auf Basis des Laserscans zeichnen wir wunderschöne, aufgeräumte und optisch ansprechende 2D-Verkaufsgrundrisse – exakt möbliert für Ihr Premium-Exposé.
3. Rechtssichere WoFlV
Wenn die Bank des Käufers nach dem Gutachten fragt, reicht Schätzen nicht aus. Liegt kein Plan vor, generieren wir nach der Vermessung ein gestempeltes Wohnflächenzertifikat gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV), ideal zur Bank-Finanzierungsfreigabe.
FAQ - Immobilienvermarktung & Aufmaß
Liefert ein 3D Scan eine offizielle Wohnflächenberechnung nach WoFlV?
Ja! Auf Basis des 3D-Laserscans (der die wahre Distanz zwischen Innenwänden ohne Putz schätzt) werten wir diese nach geltendem Recht tabellarisch aus. Alle vorgeschriebenen Abzüge wie Dachschrägen, Balkone zur Hälfte und Treppenkäfige werden von den Flächen exakt abgezogen.
Wie filtert der Matterport Rundgang Besichtigungstourismus heraus?
Wir kennen das alle: Interessenten buchen einen Sonntagstermin, betreten den Flur und sagen nach 10 Sekunden "Das Badfenster ist mir zu klein". Hätten sie das Layout vorab im Matterport-Viewer erlebt, hätten Sie sich die Fahrt, den Smalltalk und das Kaffeekochen sparen können. Digitale Exposés sparen Maklern im Jahr hunderte Stunden unbezahlter Fahrzeit.
Kann ich das als Makler als USP in meiner Akquise nutzen?
Unbedingt! Zeigen Sie einem zögerlichen Hausverkäufer (Eigentümer-Akquise) auf dem Tablet, wie Sie sein Haus mit 3D-Lasertechnik visuell in Szene setzen. Das wirkt extrem professionell, modern und distanziert Sie meilenweit von traditionellen Maklern, die nur mit Handykamera anrücken.