Grundrisse und 3D-Aufmaß für Immobilienmakler: Objekte vollständig dokumentiert

Wir stimmen den Termin mit Ihnen oder dem Eigentümer ab. Der Scan benötigt Zugang zu allen Räumen, die im Exposé gezeigt werden sollen. Möbel dürfen stehen bleiben, wirken sich aber auf die Darstellung der Wandlängen hinter Schränken aus. Wenn möglich, empfehlen wir einen Zeitpunkt, an dem das Objekt aufgeräumt ist.

Aus den Daten entsteht ein Grundriss mit Raumbezeichnungen und Maßen, den Sie in Ihr Exposé einbinden. Auf Wunsch gestalten wir ihn so, dass er zu Ihrem Layout passt. Sie erhalten ihn als PDF und als Bilddatei, damit Sie ihn in Portalen und Broschüren verwenden können.

Ein 3D-Rundgang ermöglicht Interessenten, sich online im Objekt umzusehen. Er eignet sich für die Vorauswahl, spart unnötige Besichtigungen und wirkt besonders bei Objekten mit Fernkäufern. Ein Rundgang ist aber kein Aufmaß, Maße lassen sich daraus nicht verlässlich entnehmen.

Der Grundriss hingegen gibt Orientierung über Raumaufteilung und Proportionen. Beide ergänzen sich: Der Rundgang vermittelt Atmosphäre, der Plan Struktur. Wir beraten Sie, ob für Ihr Objekt beides nötig ist oder ein Grundriss genügt, damit Sie nicht für Leistungen zahlen, die Sie nicht brauchen.

Wir liefern Flächenübersichten aus der Geometrie als Orientierung. Diese sind keine rechtssichere oder amtlich anerkannte Wohnflächenberechnung. Wenn Sie im Exposé Flächen nennen, kennzeichnen Sie sie entsprechend, etwa als ungefähre Angabe auf Basis eines Aufmaßes, und halten Sie die Rechtslage mit dem Eigentümer ab.

Eine verbindliche Berechnung nach Wohnflächenverordnung oder einer anderen Methode kann ein dafür qualifizierter Sachverständiger erstellen. Wir stellen Ihnen die Grundlage bereit, die er nutzen kann, und beraten nicht rechtlich. Welche Formulierung im Exposé angemessen ist, klären Sie intern oder mit Ihrem Rechtsberater.